Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 17

9951AE Winsum

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.270
+16,9%
[ € 317.038 – € 403.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.783[ € 336.094 – € 371.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.876[ € 348.529 – € 385.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 17 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.270 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +1,3%
+€ 51.95612 maanden +16,9%
+€ 40.01212 mnd vs. NL +13,0%
Havenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.270 voor Havenstraat 17 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 17 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.876. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.270.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 17
€ 366.876[ € 348.529 – € 385.216 ]
Verkoper houdt over€ 361.590−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.364+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 17 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 17
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 353.783[ € 336.094 – € 371.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 366.876, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.783 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.270+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.876+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.220+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 353.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 17 in Winsum bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.270
Verwachte verkoopprijs€ 366.876
Verwachte vraagprijs€ 353.783
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 99, 9951BD Winsum
Borgweg 99
1960 · 79 m²
€ 261.533
Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 294.514
Straatbeeld van Grachtstraat 10, 9951BR Winsum
Grachtstraat 10
1968 · 127 m²
€ 323.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.270 zit Havenstraat 17 in het middensegment van Winsum Zuid - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 17 in Winsum.

Wat is Havenstraat 17 in Winsum waard?
Havenstraat 17 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.270 (bandbreedte € 317.038 – € 403.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Winsum is in oktober 2026 € 353.783 (bandbreedte € 336.094 – € 371.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 17 in Winsum?
Voor Havenstraat 17 adviseren wij een bod van € 366.876 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 17 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 17 in Winsum bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 17 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 17 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 17 ligt rond € 360.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.