Woningwaarde Bellingeweer 16

9951AM Winsum

408 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1888Bouwjaar

€ 2.025Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 826.339

+16,9%

[ € 727.178 – € 925.500 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 819.618[ € 778.637 – € 860.599 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 833.115[ € 791.095 – € 874.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellingeweer 16 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.339 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.655Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 119.17012 maanden +16,9%+16,9%

+€ 91.77312 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Bellingeweer 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.339 voor Bellingeweer 16 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellingeweer 16 in Winsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 833.115. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.339.

Verwachte verkoopprijs Bellingeweer 16

€ 833.115[ € 791.095 – € 874.369 ]

Verkoper houdt over€ 822.701−€ 10.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 851.927+€ 18.812 kosten koper

Verkoopprijs€ 833.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 822.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellingeweer 16 in Winsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 819.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Bellingeweer 16

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 819.618[ € 778.637 – € 860.599 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.009[ € 1.908 – € 2.109 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellingeweer 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 833.115, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.618 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.339+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 833.115+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 874.771+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellingeweer 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 819.618 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellingeweer 16 in Winsum bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 826.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.026.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.041

OZB€ 91

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellingeweer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1888

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte965 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.339

Verwachte verkoopprijs€ 833.115

Verwachte vraagprijs€ 819.618

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→

PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.220 kWh/jr)Elektriciteit(2.220 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (13%)

C (22%)

D (11%)

E (14%)

F (11%)

G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellingeweer 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.339 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bellingeweer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellingeweer 16 in Winsum.

Wat is Bellingeweer 16 in Winsum waard?

Bellingeweer 16 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.339 (bandbreedte € 727.178 – € 925.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bellingeweer 16 in Winsum?

De verwachte vraagprijs van Bellingeweer 16 in Winsum is in oktober 2026 € 819.618 (bandbreedte € 778.637 – € 860.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.

Hoeveel moet ik overbieden op Bellingeweer 16 in Winsum?

Voor Bellingeweer 16 adviseren wij een bod van € 833.115 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bellingeweer 16 in Winsum?

De geschatte bruto maandlasten van Bellingeweer 16 in Winsum bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.041 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bellingeweer 16 in Winsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bellingeweer 16 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 119.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellingeweer 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bellingeweer 16 ligt rond € 826.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bellingeweer 16?

Huishoudens in de buurt van Bellingeweer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.