Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgweg 49

9951BC Winsum

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.929
+16,9%
[ € 263.058 – € 334.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.708[ € 279.023 – € 308.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.070[ € 288.789 – € 319.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 49 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.929 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +1,3%
+€ 43.11012 maanden +16,9%
+€ 33.19912 mnd vs. NL +13,0%
Borgweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.929 voor Borgweg 49 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 49 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.070. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.929.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 49
€ 304.070[ € 288.789 – € 319.187 ]
Verkoper houdt over€ 299.475−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.301+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 49 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 49
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 293.708[ € 279.023 – € 308.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 49 adviseren wij in een bod van € 304.070, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.708 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.929+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.070+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.274+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 293.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 49 in Winsum bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.929
Verwachte verkoopprijs€ 304.070
Verwachte vraagprijs€ 293.708
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 99, 9951BD Winsum
Borgweg 99
1960 · 79 m²
€ 261.533
Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 294.514
Straatbeeld van Grachtstraat 10, 9951BR Winsum
Grachtstraat 10
1968 · 127 m²
€ 323.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Zuid - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borgweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 49 in Winsum.

Wat is Borgweg 49 in Winsum waard?
Borgweg 49 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.929 (bandbreedte € 263.058 – € 334.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 49 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Borgweg 49 in Winsum is in oktober 2026 € 293.708 (bandbreedte € 279.023 – € 308.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 49 in Winsum?
Voor Borgweg 49 adviseren wij een bod van € 304.070 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 49 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 49 in Winsum bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 49 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 49 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 49 ligt rond € 298.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 49?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.