Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpstraat 10

9951BP Winsum

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.544
+16,9%
[ € 267.999 – € 341.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.255[ € 284.292 – € 314.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.927[ € 294.242 – € 325.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpstraat 10 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.544 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +1,3%
+€ 43.91912 maanden +16,9%
+€ 33.82212 mnd vs. NL +13,0%
Terpstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.544 voor Terpstraat 10 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpstraat 10 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.927. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.544.

Verwachte verkoopprijs Terpstraat 10
€ 309.927[ € 294.242 – € 325.216 ]
Verkoper houdt over€ 305.268−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.276+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpstraat 10 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Terpstraat 10
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 299.255[ € 284.292 – € 314.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpstraat 10 adviseren wij in een bod van € 309.927, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.255 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.544+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.927+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.423+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 299.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpstraat 10 in Winsum bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 304.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.544
Verwachte verkoopprijs€ 309.927
Verwachte vraagprijs€ 299.255
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 99, 9951BD Winsum
Borgweg 99
1960 · 79 m²
€ 261.533
Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 294.514
Straatbeeld van Grachtstraat 10, 9951BR Winsum
Grachtstraat 10
1968 · 127 m²
€ 323.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Zuid - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Terpstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpstraat 10 in Winsum.

Wat is Terpstraat 10 in Winsum waard?
Terpstraat 10 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.544 (bandbreedte € 267.999 – € 341.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpstraat 10 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Terpstraat 10 in Winsum is in oktober 2026 € 299.255 (bandbreedte € 284.292 – € 314.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpstraat 10 in Winsum?
Voor Terpstraat 10 adviseren wij een bod van € 309.927 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpstraat 10 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Terpstraat 10 in Winsum bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpstraat 10 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpstraat 10 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Terpstraat 10 ligt rond € 304.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Terpstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.