Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hooge Heem 47

9951BV Winsum

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.836
+16,9%
[ € 130.096 – € 165.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.838[ € 137.596 – € 152.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.896[ € 143.237 – € 158.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hooge Heem 47 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.836 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +1,3%
+€ 21.32012 maanden +16,9%
+€ 16.41912 mnd vs. NL +13,0%
Het Hooge Heem 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.836 voor Het Hooge Heem 47 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hooge Heem 47 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.896. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 147.836.

Verwachte verkoopprijs Het Hooge Heem 47
€ 150.896[ € 143.237 – € 158.315 ]
Verkoper houdt over€ 147.986−€ 2.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.064+€ 5.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hooge Heem 47 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hooge Heem 47
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 144.838[ € 137.596 – € 152.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hooge Heem 47 adviseren wij in een bod van € 150.896, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 144.838 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.836+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.896+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.441+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hooge Heem 47 zal in bij een vraagprijs van € 144.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hooge Heem 47 in Winsum bedragen € 797 per maand bij een woningwaarde van € 147.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 797
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hooge Heem 47

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.836
Verwachte verkoopprijs€ 150.896
Verwachte vraagprijs€ 144.838
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 99, 9951BD Winsum
Borgweg 99
1960 · 79 m²
€ 261.533
Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 294.514
Straatbeeld van Grachtstraat 10, 9951BR Winsum
Grachtstraat 10
1968 · 127 m²
€ 323.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.836 is Het Hooge Heem 47 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Hooge Heem 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hooge Heem 47 in Winsum.

Wat is Het Hooge Heem 47 in Winsum waard?
Het Hooge Heem 47 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.836 (bandbreedte € 130.096 – € 165.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hooge Heem 47 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Het Hooge Heem 47 in Winsum is in oktober 2026 € 144.838 (bandbreedte € 137.596 – € 152.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hooge Heem 47 in Winsum?
Voor Het Hooge Heem 47 adviseren wij een bod van € 150.896 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hooge Heem 47 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hooge Heem 47 in Winsum bedragen € 797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hooge Heem 47 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hooge Heem 47 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 21.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hooge Heem 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Het Hooge Heem 47 ligt rond € 147.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hooge Heem 47?
Huishoudens in de buurt van Het Hooge Heem 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.