Huiswaardemeter

Woningwaarde Regnerus Praediniusstraat 30

9951CB Winsum

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.690
+16,9%
[ € 279.567 – € 355.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.172[ € 296.563 – € 327.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.305[ € 306.943 – € 339.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.690 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +1,3%
+€ 45.81512 maanden +16,9%
+€ 35.28212 mnd vs. NL +13,0%
Regnerus Praediniusstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.690 voor Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.305. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.690.

Verwachte verkoopprijs Regnerus Praediniusstraat 30
€ 323.305[ € 306.943 – € 339.253 ]
Verkoper houdt over€ 318.499−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.921+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Regnerus Praediniusstraat 30
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 312.172[ € 296.563 – € 327.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regnerus Praediniusstraat 30 adviseren wij in een bod van € 323.305, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.172 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.690+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.305+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.470+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regnerus Praediniusstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 312.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 317.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regnerus Praediniusstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.690
Verwachte verkoopprijs€ 323.305
Verwachte vraagprijs€ 312.172
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 294.514
Straatbeeld van Borgweg 99, 9951BD Winsum
Borgweg 99
1960 · 79 m²
€ 261.533
Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 332.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regnerus Praediniusstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Zuid - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Regnerus Praediniusstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum.

Wat is Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum waard?
Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.690 (bandbreedte € 279.567 – € 355.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum is in oktober 2026 € 312.172 (bandbreedte € 296.563 – € 327.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum?
Voor Regnerus Praediniusstraat 30 adviseren wij een bod van € 323.305 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regnerus Praediniusstraat 30 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regnerus Praediniusstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Regnerus Praediniusstraat 30 ligt rond € 317.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regnerus Praediniusstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Regnerus Praediniusstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.