Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Reindersstraat 4

9951CC Winsum

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.498
+16,9%
[ € 354.198 – € 450.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.477[ € 376.653 – € 416.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.612[ € 387.953 – € 428.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Reindersstraat 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.498 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.190Sinds september +1,3%
+€ 58.04612 maanden +16,9%
+€ 44.70212 mnd vs. NL +13,0%
Geert Reindersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.498 voor Geert Reindersstraat 4 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Reindersstraat 4 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.612. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.498.

Verwachte verkoopprijs Geert Reindersstraat 4
€ 408.612[ € 387.953 – € 428.790 ]
Verkoper houdt over€ 402.867−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.934+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Reindersstraat 4 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Reindersstraat 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 396.477[ € 376.653 – € 416.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Reindersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 408.612, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.477 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.498+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.612+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.043+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Reindersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 396.477 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Reindersstraat 4 in Winsum bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 402.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Reindersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.498
Verwachte verkoopprijs€ 408.612
Verwachte vraagprijs€ 396.477
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 332.396
Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 623.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.498 ligt Geert Reindersstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geert Reindersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Reindersstraat 4 in Winsum.

Wat is Geert Reindersstraat 4 in Winsum waard?
Geert Reindersstraat 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.498 (bandbreedte € 354.198 – € 450.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Reindersstraat 4 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Geert Reindersstraat 4 in Winsum is in oktober 2026 € 396.477 (bandbreedte € 376.653 – € 416.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Reindersstraat 4 in Winsum?
Voor Geert Reindersstraat 4 adviseren wij een bod van € 408.612 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Reindersstraat 4 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Reindersstraat 4 in Winsum bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Reindersstraat 4 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Reindersstraat 4 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Reindersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Geert Reindersstraat 4 ligt rond € 402.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Reindersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Geert Reindersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.