Huiswaardemeter

Woningwaarde Wigbolt Ripperdastraat 21

9951CD Winsum

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.732
+16,9%
[ € 382.564 – € 486.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.276[ € 406.862 – € 449.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.286[ € 419.068 – € 463.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.732 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds september +1,3%
+€ 62.69412 maanden +16,9%
+€ 48.28112 mnd vs. NL +13,0%
Wigbolt Ripperdastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.732 voor Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.286. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.732.

Verwachte verkoopprijs Wigbolt Ripperdastraat 21
€ 441.286[ € 419.068 – € 463.181 ]
Verkoper houdt over€ 435.182−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.262+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Wigbolt Ripperdastraat 21
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 428.276[ € 406.862 – € 449.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wigbolt Ripperdastraat 21 adviseren wij in een bod van € 441.286, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.276 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.732+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.286+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.350+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wigbolt Ripperdastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 428.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 434.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wigbolt Ripperdastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.732
Verwachte verkoopprijs€ 441.286
Verwachte vraagprijs€ 428.276
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 332.396
Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Straatbeeld van Hoofdstraat O 15, 9951AG Winsum
Hoofdstraat O 15
1956 · 143 m²
€ 300.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.732 ligt Wigbolt Ripperdastraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wigbolt Ripperdastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum.

Wat is Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum waard?
Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.732 (bandbreedte € 382.564 – € 486.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum is in oktober 2026 € 428.276 (bandbreedte € 406.862 – € 449.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum?
Voor Wigbolt Ripperdastraat 21 adviseren wij een bod van € 441.286 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wigbolt Ripperdastraat 21 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wigbolt Ripperdastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Wigbolt Ripperdastraat 21 ligt rond € 434.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wigbolt Ripperdastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wigbolt Ripperdastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.