Huiswaardemeter

Woningwaarde Priorstraat 11

9951CK Winsum

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.137
+16,9%
[ € 279.081 – € 355.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.346[ € 295.779 – € 326.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.036[ € 306.723 – € 339.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Priorstraat 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.137 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.089Sinds september +1,3%
+€ 45.73612 maanden +16,9%
+€ 35.22212 mnd vs. NL +13,0%
Priorstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.137 voor Priorstraat 11 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priorstraat 11 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.036. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.137.

Verwachte verkoopprijs Priorstraat 11
€ 323.036[ € 306.723 – € 339.009 ]
Verkoper houdt over€ 318.233−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.647+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priorstraat 11 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Priorstraat 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 311.346[ € 295.779 – € 326.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priorstraat 11 adviseren wij in een bod van € 323.036, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.346 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.137+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.036+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.188+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priorstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priorstraat 11 in Winsum bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 317.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priorstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.137
Verwachte verkoopprijs€ 323.036
Verwachte vraagprijs€ 311.346
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redgerstraat 7, 9951BN Winsum
Redgerstraat 7
1963 · 134 m²
€ 325.506
Straatbeeld van Grachtstraat 10, 9951BR Winsum
Grachtstraat 10
1968 · 127 m²
€ 323.496
Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 332.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Priorstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Zuid - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Priorstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priorstraat 11 in Winsum.

Wat is Priorstraat 11 in Winsum waard?
Priorstraat 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.137 (bandbreedte € 279.081 – € 355.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priorstraat 11 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Priorstraat 11 in Winsum is in oktober 2026 € 311.346 (bandbreedte € 295.779 – € 326.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Priorstraat 11 in Winsum?
Voor Priorstraat 11 adviseren wij een bod van € 323.036 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priorstraat 11 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Priorstraat 11 in Winsum bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priorstraat 11 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priorstraat 11 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priorstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Priorstraat 11 ligt rond € 317.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priorstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Priorstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.