Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilligehamsterweg 4

9951CM Winsum

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.903
+16,9%
[ € 356.315 – € 453.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.806[ € 378.866 – € 418.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.093[ € 390.611 – € 431.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilligehamsterweg 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.903 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +1,3%
+€ 58.39312 maanden +16,9%
+€ 44.96912 mnd vs. NL +13,0%
Schilligehamsterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.903 voor Schilligehamsterweg 4 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilligehamsterweg 4 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.093. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.903.

Verwachte verkoopprijs Schilligehamsterweg 4
€ 411.093[ € 390.611 – € 431.727 ]
Verkoper houdt over€ 405.321−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.465+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilligehamsterweg 4 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Schilligehamsterweg 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 398.806[ € 378.866 – € 418.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilligehamsterweg 4 adviseren wij in een bod van € 411.093, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.806 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.903+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.093+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.648+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilligehamsterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.806 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilligehamsterweg 4 in Winsum bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 404.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilligehamsterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.903
Verwachte verkoopprijs€ 411.093
Verwachte vraagprijs€ 398.806
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 332.396
Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 623.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.903 ligt Schilligehamsterweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schilligehamsterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilligehamsterweg 4 in Winsum.

Wat is Schilligehamsterweg 4 in Winsum waard?
Schilligehamsterweg 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.903 (bandbreedte € 356.315 – € 453.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilligehamsterweg 4 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Schilligehamsterweg 4 in Winsum is in oktober 2026 € 398.806 (bandbreedte € 378.866 – € 418.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilligehamsterweg 4 in Winsum?
Voor Schilligehamsterweg 4 adviseren wij een bod van € 411.093 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilligehamsterweg 4 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schilligehamsterweg 4 in Winsum bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilligehamsterweg 4 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilligehamsterweg 4 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilligehamsterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Schilligehamsterweg 4 ligt rond € 404.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilligehamsterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Schilligehamsterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.