Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 18

9951EG Winsum

Te koop
132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.671
+15,8%
[ € 313.870 – € 399.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.149[ € 344.310 – € 380.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 18 in Winsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.671 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds mei +1,3%
+€ 48.67412 maanden +15,8%
+€ 35.61312 mnd vs. NL +11,6%
Tuinbouwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.671 voor Tuinbouwstraat 18 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 18 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.149. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.671.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 18
€ 363.149[ € 344.310 – € 380.553 ]
Verkoper houdt over€ 357.904−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.562+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.904

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwstraat 18 in Winsum staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Vraagprijs Tuinbouwstraat 18
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.269[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 363.149, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.149+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.306+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 18 in Winsum bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 356.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.671
Verwachte verkoopprijs€ 363.149
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 325.548
Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 610.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.671 zit Tuinbouwstraat 18 in het middensegment van Winsum Noord - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 18 in Winsum.

Wat is Tuinbouwstraat 18 in Winsum waard?
Tuinbouwstraat 18 in Winsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.671 (bandbreedte € 313.870 – € 399.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwstraat 18 in Winsum?
Tuinbouwstraat 18 in Winsum staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 18 in Winsum?
Voor Tuinbouwstraat 18 adviseren wij een bod van € 363.149 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 18 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 18 in Winsum bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 18 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 18 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 18 ligt rond € 356.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).