Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 15

9951EK Winsum

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.948
+16,9%
[ € 254.274 – € 323.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.488[ € 271.214 – € 299.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.778[ € 280.435 – € 309.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 15 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.948 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +1,3%
+€ 41.67012 maanden +16,9%
+€ 32.09012 mnd vs. NL +13,0%
Schoolstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.948 voor Schoolstraat 15 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 15 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.778. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.948.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 15
€ 293.778[ € 280.435 – € 309.954 ]
Verkoper houdt over€ 289.296−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.804+€ 8.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 15 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 15
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 285.488[ € 271.214 – € 299.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 15 adviseren wij in een bod van € 293.778, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.488 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.948+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.778+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.467+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 285.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 15 in Winsum bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 288.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.948
Verwachte verkoopprijs€ 293.778
Verwachte vraagprijs€ 285.488
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aconietenhof 7, 9951HC Winsum
Aconietenhof 7
1972 · 92 m²
€ 251.398
Straatbeeld van Aconietenhof 12, 9951HD Winsum
Aconietenhof 12
1972 · 95 m²
€ 275.390
Straatbeeld van Aconietenhof 22, 9951HD Winsum
Aconietenhof 22
1972 · 92 m²
€ 253.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Noord - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 15 in Winsum.

Wat is Schoolstraat 15 in Winsum waard?
Schoolstraat 15 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.948 (bandbreedte € 254.274 – € 323.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 15 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 15 in Winsum is in oktober 2026 € 285.488 (bandbreedte € 271.214 – € 299.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 15 in Winsum?
Voor Schoolstraat 15 adviseren wij een bod van € 293.778 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 15 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 15 in Winsum bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 15 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 15 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 15 ligt rond € 288.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).