Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

9951EL Winsum

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.222
+16,9%
[ € 225.475 – € 286.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.577[ € 238.998 – € 264.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.952[ € 247.841 – € 273.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.222 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +1,3%
+€ 36.95112 maanden +16,9%
+€ 28.45612 mnd vs. NL +13,0%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.222 voor Schoolstraat 12 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.952. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.222.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 260.952[ € 247.841 – € 273.930 ]
Verkoper houdt over€ 256.832−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.321+€ 7.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 251.577[ € 238.998 – € 264.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 260.952, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.577 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.222+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.952+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.000+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Winsum bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 256.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.222
Verwachte verkoopprijs€ 260.952
Verwachte vraagprijs€ 251.577
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aconietenhof 7, 9951HC Winsum
Aconietenhof 7
1972 · 92 m²
€ 251.398
Straatbeeld van Aconietenhof 12, 9951HD Winsum
Aconietenhof 12
1972 · 95 m²
€ 275.390
Straatbeeld van Aconietenhof 22, 9951HD Winsum
Aconietenhof 22
1972 · 92 m²
€ 253.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.222 is Schoolstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Winsum.

Wat is Schoolstraat 12 in Winsum waard?
Schoolstraat 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.222 (bandbreedte € 225.475 – € 286.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Winsum is in oktober 2026 € 251.577 (bandbreedte € 238.998 – € 264.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Winsum?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 260.952 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Winsum bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 256.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).