Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 14

9951EN Winsum

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.065
+16,9%
[ € 530.697 – € 675.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.511[ € 566.685 – € 626.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.691[ € 579.152 – € 640.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.065 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.776Sinds september +1,3%
+€ 86.97012 maanden +16,9%
+€ 66.97612 mnd vs. NL +13,0%
Westerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.065 voor Westerstraat 14 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 14 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.691. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.065.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 14
€ 609.691[ € 579.152 – € 640.116 ]
Verkoper houdt over€ 601.734−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.035+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 14 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 14
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 596.511[ € 566.685 – € 626.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 609.691, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.511 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.065+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.691+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.176+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 596.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 14 in Winsum bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 603.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.065
Verwachte verkoopprijs€ 609.691
Verwachte vraagprijs€ 596.511
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat O 15, 9951AG Winsum
Hoofdstraat O 15
1956 · 143 m²
€ 300.751
Straatbeeld van Leliestraat 11, 9951GH Winsum
Leliestraat 11
1973 · 148 m²
€ 331.068
Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.065 duidelijk in het hogere segment van Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 14 in Winsum.

Wat is Westerstraat 14 in Winsum waard?
Westerstraat 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.065 (bandbreedte € 530.697 – € 675.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 14 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 14 in Winsum is in oktober 2026 € 596.511 (bandbreedte € 566.685 – € 626.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 14 in Winsum?
Voor Westerstraat 14 adviseren wij een bod van € 609.691 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 14 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 14 in Winsum bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 14 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 14 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 86.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 14 ligt rond € 603.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).