Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 6

9951EN Winsum

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.623
+16,1%
[ € 382.468 – € 486.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.805[ € 406.415 – € 449.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.518[ € 419.420 – € 463.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 6 in Winsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.623 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.604Sinds juli +1,3%
+€ 60.20712 maanden +16,1%
+€ 46.98212 mnd vs. NL +12,5%
Westerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.623 voor Westerstraat 6 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 6 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.518. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.623.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 6
€ 442.518[ € 419.420 – € 463.569 ]
Verkoper houdt over€ 436.400−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.518+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.400

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 6 in Winsum staat in te koop voor € 427.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Vraagprijs Westerstraat 6
Onder gem. in WinsumBoven gem.
€ 427.805[ € 406.415 – € 449.195 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Winsum
€ 426.375[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 442.518, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 427.805 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.623+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.518+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.644+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 427.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 6 in Winsum bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 434.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.623
Verwachte verkoopprijs€ 442.518
Vraagprijs€ 427.805
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 296.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.623 duidelijk in het hogere segment van Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 6 in Winsum.

Wat is Westerstraat 6 in Winsum waard?
Westerstraat 6 in Winsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.623 (bandbreedte € 382.468 – € 486.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 6 in Winsum?
Westerstraat 6 in Winsum staat in augustus 2026 te koop voor € 427.805. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 6 in Winsum?
Voor Westerstraat 6 adviseren wij een bod van € 442.518 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 6 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 6 in Winsum bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 6 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 6 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 60.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 6 ligt rond € 434.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).