Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnensingel 13B

9951GD Winsum

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.316
+16,9%
[ € 228.198 – € 290.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.668[ € 241.935 – € 267.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.049[ € 250.887 – € 277.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnensingel 13B in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.316 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +1,3%
+€ 37.39712 maanden +16,9%
+€ 28.80012 mnd vs. NL +13,0%
Binnensingel 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.316 voor Binnensingel 13B in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnensingel 13B in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.049. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.316.

Verwachte verkoopprijs Binnensingel 13B
€ 264.049[ € 250.887 – € 277.295 ]
Verkoper houdt over€ 259.894−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.480+€ 7.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnensingel 13B in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Binnensingel 13B
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 254.668[ € 241.935 – € 267.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnensingel 13B adviseren wij in een bod van € 264.049, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.668 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.316+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.049+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.251+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnensingel 13B zal in bij een vraagprijs van € 254.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnensingel 13B in Winsum bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 259.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnensingel 13B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.316
Verwachte verkoopprijs€ 264.049
Verwachte vraagprijs€ 254.668
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Netlaan 11, 9951SG Winsum
Netlaan 11
2020 · 145 m²
€ 484.826
Straatbeeld van Dijkrechter 9, 9951LS Winsum
Dijkrechter 9
1995 · 131 m²
€ 399.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.316 is Binnensingel 13B een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnensingel 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnensingel 13B in Winsum.

Wat is Binnensingel 13B in Winsum waard?
Binnensingel 13B in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.316 (bandbreedte € 228.198 – € 290.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnensingel 13B in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Binnensingel 13B in Winsum is in oktober 2026 € 254.668 (bandbreedte € 241.935 – € 267.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnensingel 13B in Winsum?
Voor Binnensingel 13B adviseren wij een bod van € 264.049 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnensingel 13B in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnensingel 13B in Winsum bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnensingel 13B in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnensingel 13B in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 37.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnensingel 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Binnensingel 13B ligt rond € 259.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnensingel 13B?
Huishoudens in de buurt van Binnensingel 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).