Huiswaardemeter
Straatbeeld van Netlaan 11, 9951SG Winsum

Woningwaarde Netlaan 11

9951SG Winsum

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.826
+16,9%
[ € 426.647 – € 543.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.897[ € 454.002 – € 501.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.856[ € 467.168 – € 516.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Netlaan 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.826 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds september +1,3%
+€ 69.91912 maanden +16,9%
+€ 53.84512 mnd vs. NL +13,0%
Netlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.826 voor Netlaan 11 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netlaan 11 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.856. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.826.

Verwachte verkoopprijs Netlaan 11
€ 491.856[ € 467.168 – € 516.344 ]
Verkoper houdt over€ 485.196−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.843+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netlaan 11 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Netlaan 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 477.897[ € 454.002 – € 501.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netlaan 11 adviseren wij in een bod van € 491.856, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.897 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.826+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.856+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.449+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.897 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netlaan 11 in Winsum bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 484.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.826
Verwachte verkoopprijs€ 491.856
Verwachte vraagprijs€ 477.897
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. ter Laanstraat 16, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 16
2009 · 172 m²
€ 553.392
Straatbeeld van Geert Teislaan 31, 9951NL Winsum
Geert Teislaan 31
2007 · 169 m²
€ 543.900
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 15, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 15
2009 · 193 m²
€ 602.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.826 ligt Netlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Netlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netlaan 11 in Winsum.

Wat is Netlaan 11 in Winsum waard?
Netlaan 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.826 (bandbreedte € 426.647 – € 543.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netlaan 11 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Netlaan 11 in Winsum is in oktober 2026 € 477.897 (bandbreedte € 454.002 – € 501.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Netlaan 11 in Winsum?
Voor Netlaan 11 adviseren wij een bod van € 491.856 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netlaan 11 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Netlaan 11 in Winsum bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netlaan 11 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netlaan 11 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Netlaan 11 ligt rond € 484.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Netlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.