Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 12

9951GH Winsum

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.938
+16,9%
[ € 400.345 – € 509.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.685[ € 425.301 – € 470.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.882[ € 438.485 – € 484.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.938 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds september +1,3%
+€ 65.60812 maanden +16,9%
+€ 50.52512 mnd vs. NL +13,0%
Leliestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.938 voor Leliestraat 12 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 12 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.882. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.938.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 12
€ 461.882[ € 438.485 – € 484.641 ]
Verkoper houdt over€ 455.551−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.270+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 12 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 447.685[ € 425.301 – € 470.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 12 adviseren wij in een bod van € 461.882, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.685 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.938+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.882+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.976+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 12 in Winsum bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 454.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.938
Verwachte verkoopprijs€ 461.882
Verwachte vraagprijs€ 447.685
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 11, 9951GH Winsum
Leliestraat 11
1973 · 148 m²
€ 331.068
Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 296.099
Straatbeeld van Hoofdstraat O 15, 9951AG Winsum
Hoofdstraat O 15
1956 · 143 m²
€ 300.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.938 duidelijk in het hogere segment van Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 12 in Winsum.

Wat is Leliestraat 12 in Winsum waard?
Leliestraat 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.938 (bandbreedte € 400.345 – € 509.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 12 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 12 in Winsum is in oktober 2026 € 447.685 (bandbreedte € 425.301 – € 470.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 12 in Winsum?
Voor Leliestraat 12 adviseren wij een bod van € 461.882 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 12 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 12 in Winsum bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 12 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 12 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 12 ligt rond € 454.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).