Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 38

9951GW Winsum

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.899
+16,9%
[ € 210.231 – € 267.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.154[ € 222.446 – € 245.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.740[ € 231.566 – € 255.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 38 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.899 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +1,3%
+€ 34.45312 maanden +16,9%
+€ 26.53312 mnd vs. NL +13,0%
Tulpstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.899 voor Tulpstraat 38 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 38 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.740. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.899.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 38
€ 243.740[ € 231.566 – € 255.942 ]
Verkoper houdt over€ 239.809−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.765+€ 7.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 38 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 38
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 234.154[ € 222.446 – € 245.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 38 adviseren wij in een bod van € 243.740, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.154 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.899+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.740+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.927+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 234.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 38 in Winsum bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 238.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.899
Verwachte verkoopprijs€ 243.740
Verwachte vraagprijs€ 234.154
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aconietenhof 12, 9951HD Winsum
Aconietenhof 12
1972 · 95 m²
€ 275.390
Straatbeeld van Aconietenhof 7, 9951HC Winsum
Aconietenhof 7
1972 · 92 m²
€ 251.398
Straatbeeld van Aconietenhof 22, 9951HD Winsum
Aconietenhof 22
1972 · 92 m²
€ 253.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.899 is Tulpstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 38 in Winsum.

Wat is Tulpstraat 38 in Winsum waard?
Tulpstraat 38 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.899 (bandbreedte € 210.231 – € 267.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 38 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 38 in Winsum is in oktober 2026 € 234.154 (bandbreedte € 222.446 – € 245.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 38 in Winsum?
Voor Tulpstraat 38 adviseren wij een bod van € 243.740 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 38 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 38 in Winsum bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 38 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 38 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 38 ligt rond € 238.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).