Huiswaardemeter

Woningwaarde Petunialaan 14

9951GZ Winsum

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.460
+16,9%
[ € 397.285 – € 505.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.695[ € 422.460 – € 466.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.328[ € 435.134 – € 480.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Petunialaan 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.460 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.821Sinds september +1,3%
+€ 65.10712 maanden +16,9%
+€ 50.13912 mnd vs. NL +13,0%
Petunialaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.460 voor Petunialaan 14 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petunialaan 14 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.328. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.460.

Verwachte verkoopprijs Petunialaan 14
€ 458.328[ € 435.134 – € 480.938 ]
Verkoper houdt over€ 452.036−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.645+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petunialaan 14 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Petunialaan 14
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 444.695[ € 422.460 – € 466.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petunialaan 14 adviseren wij in een bod van € 458.328, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.695 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.460+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.328+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.244+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petunialaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 444.695 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petunialaan 14 in Winsum bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 451.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petunialaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.460
Verwachte verkoopprijs€ 458.328
Verwachte vraagprijs€ 444.695
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat O 15, 9951AG Winsum
Hoofdstraat O 15
1956 · 143 m²
€ 300.751
Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 296.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petunialaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.460 duidelijk in het hogere segment van Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Petunialaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petunialaan 14 in Winsum.

Wat is Petunialaan 14 in Winsum waard?
Petunialaan 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.460 (bandbreedte € 397.285 – € 505.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petunialaan 14 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Petunialaan 14 in Winsum is in oktober 2026 € 444.695 (bandbreedte € 422.460 – € 466.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Petunialaan 14 in Winsum?
Voor Petunialaan 14 adviseren wij een bod van € 458.328 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petunialaan 14 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Petunialaan 14 in Winsum bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petunialaan 14 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petunialaan 14 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petunialaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Petunialaan 14 ligt rond € 451.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petunialaan 14?
Huishoudens in de buurt van Petunialaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).