Huiswaardemeter

Woningwaarde Petunialaan 23

9951GZ Winsum

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.216
+16,9%
[ € 250.110 – € 318.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.239[ € 265.277 – € 293.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.282[ € 274.827 – € 303.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Petunialaan 23 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.216 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +1,3%
+€ 40.98812 maanden +16,9%
+€ 31.56512 mnd vs. NL +13,0%
Petunialaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.216 voor Petunialaan 23 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petunialaan 23 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.282. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.216.

Verwachte verkoopprijs Petunialaan 23
€ 289.282[ € 274.827 – € 303.756 ]
Verkoper houdt over€ 284.850−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.218+€ 7.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petunialaan 23 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Petunialaan 23
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 279.239[ € 265.277 – € 293.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petunialaan 23 adviseren wij in een bod van € 289.282, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.239 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.216+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.282+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.746+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petunialaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 279.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petunialaan 23 in Winsum bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petunialaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.216
Verwachte verkoopprijs€ 289.282
Verwachte vraagprijs€ 279.239
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aconietenhof 12, 9951HD Winsum
Aconietenhof 12
1972 · 95 m²
€ 275.390
Straatbeeld van Aconietenhof 7, 9951HC Winsum
Aconietenhof 7
1972 · 92 m²
€ 251.398
Straatbeeld van Aconietenhof 22, 9951HD Winsum
Aconietenhof 22
1972 · 92 m²
€ 253.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petunialaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Noord - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Petunialaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petunialaan 23 in Winsum.

Wat is Petunialaan 23 in Winsum waard?
Petunialaan 23 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.216 (bandbreedte € 250.110 – € 318.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petunialaan 23 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Petunialaan 23 in Winsum is in oktober 2026 € 279.239 (bandbreedte € 265.277 – € 293.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Petunialaan 23 in Winsum?
Voor Petunialaan 23 adviseren wij een bod van € 289.282 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petunialaan 23 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Petunialaan 23 in Winsum bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petunialaan 23 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petunialaan 23 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petunialaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Petunialaan 23 ligt rond € 284.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petunialaan 23?
Huishoudens in de buurt van Petunialaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).