Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintlaan 15

9951HE Winsum

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.585
+16,9%
[ € 202.035 – € 257.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.893[ € 213.648 – € 236.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.375[ € 222.621 – € 246.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintlaan 15 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.585 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +1,3%
+€ 33.10912 maanden +16,9%
+€ 25.49712 mnd vs. NL +13,0%
Hyacintlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.585 voor Hyacintlaan 15 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintlaan 15 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.375. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.585.

Verwachte verkoopprijs Hyacintlaan 15
€ 234.375[ € 222.621 – € 246.056 ]
Verkoper houdt over€ 230.547−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.213+€ 6.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintlaan 15 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintlaan 15
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 224.893[ € 213.648 – € 236.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintlaan 15 adviseren wij in een bod van € 234.375, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.893 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.585+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.375+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.094+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 224.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintlaan 15 in Winsum bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 229.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.585
Verwachte verkoopprijs€ 234.375
Verwachte vraagprijs€ 224.893
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aconietenhof 12, 9951HD Winsum
Aconietenhof 12
1972 · 95 m²
€ 275.390
Straatbeeld van Aconietenhof 7, 9951HC Winsum
Aconietenhof 7
1972 · 92 m²
€ 251.398
Straatbeeld van Aconietenhof 22, 9951HD Winsum
Aconietenhof 22
1972 · 92 m²
€ 253.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.585 is Hyacintlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hyacintlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintlaan 15 in Winsum.

Wat is Hyacintlaan 15 in Winsum waard?
Hyacintlaan 15 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.585 (bandbreedte € 202.035 – € 257.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintlaan 15 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Hyacintlaan 15 in Winsum is in oktober 2026 € 224.893 (bandbreedte € 213.648 – € 236.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintlaan 15 in Winsum?
Voor Hyacintlaan 15 adviseren wij een bod van € 234.375 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintlaan 15 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintlaan 15 in Winsum bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintlaan 15 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintlaan 15 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintlaan 15 ligt rond € 229.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Hyacintlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).