Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeden 1F

9951HZ Winsum

418 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.682
+16,9%
[ € 872.680 – € 1.110.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.104[ € 933.949 – € 1.032.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.334[ € 949.826 – € 1.049.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeden 1F in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.682 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.787Sinds september +1,3%
+€ 143.01412 maanden +16,9%
+€ 110.13612 mnd vs. NL +13,0%
Meeden 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.682 voor Meeden 1F in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeden 1F in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.334. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 991.682.

Verwachte verkoopprijs Meeden 1F
€ 1.000.334[ € 949.826 – € 1.049.807 ]
Verkoper houdt over€ 988.080−€ 12.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.491+€ 22.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeden 1F in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Meeden 1F
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 983.104[ € 933.949 – € 1.032.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeden 1F adviseren wij in een bod van € 1.000.334, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 983.104 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.682+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.334+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.351+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeden 1F zal in bij een vraagprijs van € 983.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeden 1F in Winsum bedragen € 5.106 per maand bij een woningwaarde van € 991.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.849
OZB€ 109
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeden 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.682
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.334
Verwachte vraagprijs€ 983.104
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. ter Laanstraat 31, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 31
2009 · 438 m²
€ 998.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeden 1F valt met een geschatte woningwaarde van € 991.682 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeden 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeden 1F in Winsum.

Wat is Meeden 1F in Winsum waard?
Meeden 1F in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.682 (bandbreedte € 872.680 – € 1.110.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeden 1F in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Meeden 1F in Winsum is in oktober 2026 € 983.104 (bandbreedte € 933.949 – € 1.032.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeden 1F in Winsum?
Voor Meeden 1F adviseren wij een bod van € 1.000.334 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeden 1F in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Meeden 1F in Winsum bedragen € 5.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.849 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeden 1F in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeden 1F in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 143.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeden 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Meeden 1F ligt rond € 991.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeden 1F?
Huishoudens in de buurt van Meeden 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.