Huiswaardemeter

Woningwaarde Netlaan 1

9951SG Winsum

258 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.221
+16,9%
[ € 469.234 – € 597.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.785[ € 498.546 – € 551.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.793[ € 514.499 – € 568.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Netlaan 1 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.221 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.875Sinds september +1,3%
+€ 76.89812 maanden +16,9%
+€ 59.21912 mnd vs. NL +13,0%
Netlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.221 voor Netlaan 1 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netlaan 1 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.793. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.221.

Verwachte verkoopprijs Netlaan 1
€ 541.793[ € 514.499 – € 568.657 ]
Verkoper houdt over€ 534.583−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.779+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netlaan 1 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Netlaan 1
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 524.785[ € 498.546 – € 551.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netlaan 1 adviseren wij in een bod van € 541.793, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.785 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.221+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.793+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.883+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 524.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netlaan 1 in Winsum bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 533.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.221
Verwachte verkoopprijs€ 541.793
Verwachte vraagprijs€ 524.785
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Winsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Winsum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
G
Deze woning
A (41%)
B (5%)
C (5%)
D (5%)
E (14%)
F (9%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Winsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Winsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 623.540
Straatbeeld van Regnerus Praediniusstraat 13, 9951CA Winsum
Regnerus Praediniusstraat 13
1949 · 241 m²
€ 617.967
Straatbeeld van Hoofdstraat O 15, 9951AG Winsum
Hoofdstraat O 15
1956 · 143 m²
€ 300.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Netlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Winsum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Netlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netlaan 1 in Winsum.

Wat is Netlaan 1 in Winsum waard?
Netlaan 1 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.221 (bandbreedte € 469.234 – € 597.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netlaan 1 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Netlaan 1 in Winsum is in oktober 2026 € 524.785 (bandbreedte € 498.546 – € 551.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Netlaan 1 in Winsum?
Voor Netlaan 1 adviseren wij een bod van € 541.793 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netlaan 1 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Netlaan 1 in Winsum bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netlaan 1 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netlaan 1 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 76.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Winsum is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Netlaan 1 ligt rond € 533.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Netlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Winsum heeft 64% van de woningen zonnepanelen.