Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdendamsterweg 41

9951TD Winsum

415 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 874Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.737
+16,9%
[ € 319.209 – € 406.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.310[ € 338.495 – € 374.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.280[ € 350.681 – € 387.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdendamsterweg 41 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.737 (€ 874 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +1,3%
+€ 52.31212 maanden +16,9%
+€ 40.28612 mnd vs. NL +13,0%
Onderdendamsterweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.737 voor Onderdendamsterweg 41 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdendamsterweg 41 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.280. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.737.

Verwachte verkoopprijs Onderdendamsterweg 41
€ 369.280[ € 350.681 – € 387.595 ]
Verkoper houdt over€ 363.968−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.816+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdendamsterweg 41 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 859 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdendamsterweg 41
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 356.310[ € 338.495 – € 374.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 859[ € 816 – € 902 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdendamsterweg 41 adviseren wij in een bod van € 369.280, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.310 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.737+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.280+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.744+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdendamsterweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 356.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdendamsterweg 41 in Winsum bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 362.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 99
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdendamsterweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte415 m²
Perceeloppervlakte1.006 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.737
Verwachte verkoopprijs€ 369.280
Verwachte vraagprijs€ 356.310
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 623.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.737 is Onderdendamsterweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Onderdendamsterweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdendamsterweg 41 in Winsum.

Wat is Onderdendamsterweg 41 in Winsum waard?
Onderdendamsterweg 41 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.737 (bandbreedte € 319.209 – € 406.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdendamsterweg 41 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Onderdendamsterweg 41 in Winsum is in oktober 2026 € 356.310 (bandbreedte € 338.495 – € 374.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 874.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdendamsterweg 41 in Winsum?
Voor Onderdendamsterweg 41 adviseren wij een bod van € 369.280 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdendamsterweg 41 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdendamsterweg 41 in Winsum bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdendamsterweg 41 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdendamsterweg 41 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdendamsterweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Onderdendamsterweg 41 ligt rond € 362.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdendamsterweg 41?
Huishoudens in de buurt van Onderdendamsterweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.