Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekweg naar Onderdendam 19

9951TE Winsum

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.776
+16,9%
[ € 395.803 – € 503.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.633[ € 420.501 – € 464.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.034[ € 433.957 – € 479.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.776 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.799Sinds september +1,3%
+€ 64.86412 maanden +16,9%
+€ 49.95212 mnd vs. NL +13,0%
Trekweg naar Onderdendam 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.776 voor Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.034. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.776.

Verwachte verkoopprijs Trekweg naar Onderdendam 19
€ 457.034[ € 433.957 – € 479.637 ]
Verkoper houdt over€ 450.757−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.325+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg naar Onderdendam 19
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 442.633[ € 420.501 – € 464.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg naar Onderdendam 19 adviseren wij in een bod van € 457.034, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.633 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.776+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.034+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.886+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg naar Onderdendam 19 zal in bij een vraagprijs van € 442.633 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 449.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg naar Onderdendam 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.776
Verwachte verkoopprijs€ 457.034
Verwachte vraagprijs€ 442.633
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 332.396
Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 623.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekweg naar Onderdendam 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.776 duidelijk in het hogere segment van Winsum Midden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trekweg naar Onderdendam 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum.

Wat is Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum waard?
Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.776 (bandbreedte € 395.803 – € 503.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum is in oktober 2026 € 442.633 (bandbreedte € 420.501 – € 464.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum?
Voor Trekweg naar Onderdendam 19 adviseren wij een bod van € 457.034 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg naar Onderdendam 19 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 64.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg naar Onderdendam 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg naar Onderdendam 19 ligt rond € 449.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg naar Onderdendam 19?
Huishoudens in de buurt van Trekweg naar Onderdendam 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.