Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwerzijlsterweg 4

9951TG Winsum

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.826
+16,9%
[ € 428.407 – € 545.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.177[ € 455.218 – € 503.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.597[ € 469.785 – € 519.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.826 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.277Sinds september +1,3%
+€ 70.20712 maanden +16,9%
+€ 54.06712 mnd vs. NL +13,0%
Schouwerzijlsterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.826 voor Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.597. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.826.

Verwachte verkoopprijs Schouwerzijlsterweg 4
€ 494.597[ € 469.785 – € 519.236 ]
Verkoper houdt over€ 487.906−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.639+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwerzijlsterweg 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 479.177[ € 455.218 – € 503.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwerzijlsterweg 4 adviseren wij in een bod van € 494.597, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.177 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.826+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.597+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.327+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwerzijlsterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 479.177 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 486.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwerzijlsterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.826
Verwachte verkoopprijs€ 494.597
Verwachte vraagprijs€ 479.177
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Straatbeeld van Hoofdstraat O 15, 9951AG Winsum
Hoofdstraat O 15
1956 · 143 m²
€ 300.751
Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 332.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwerzijlsterweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.826 duidelijk in het hogere segment van Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schouwerzijlsterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum.

Wat is Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum waard?
Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.826 (bandbreedte € 428.407 – € 545.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum is in oktober 2026 € 479.177 (bandbreedte € 455.218 – € 503.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum?
Voor Schouwerzijlsterweg 4 adviseren wij een bod van € 494.597 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwerzijlsterweg 4 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwerzijlsterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Schouwerzijlsterweg 4 ligt rond € 486.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwerzijlsterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Schouwerzijlsterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).