Huiswaardemeter

Woningwaarde Everstraatje 2

5513AD Wintelre

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.062
+1,9%
[ € 514.855 – € 655.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.642[ € 540.210 – € 597.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.956[ € 571.542 – € 631.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Everstraatje 2 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.062 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.78612 maanden +1,9%
€ -11.46212 mnd vs. NL -2,0%
Everstraatje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.062 voor Everstraatje 2 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everstraatje 2 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.956. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.062.

Verwachte verkoopprijs Everstraatje 2
€ 601.956[ € 571.542 – € 631.704 ]
Verkoper houdt over€ 594.084−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.145+€ 14.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everstraatje 2 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Everstraatje 2
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 568.642[ € 540.210 – € 597.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everstraatje 2 adviseren wij in een bod van € 601.956, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.642 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.062+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.956+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.054+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everstraatje 2 zal in bij een vraagprijs van € 568.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everstraatje 2 in Wintelre bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 585.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everstraatje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.062
Verwachte verkoopprijs€ 601.956
Verwachte vraagprijs€ 568.642
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.062 ligt Everstraatje 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Everstraatje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everstraatje 2 in Wintelre.

Wat is Everstraatje 2 in Wintelre waard?
Everstraatje 2 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.062 (bandbreedte € 514.855 – € 655.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everstraatje 2 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Everstraatje 2 in Wintelre is in oktober 2026 € 568.642 (bandbreedte € 540.210 – € 597.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Everstraatje 2 in Wintelre?
Voor Everstraatje 2 adviseren wij een bod van € 601.956 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everstraatje 2 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Everstraatje 2 in Wintelre bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everstraatje 2 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everstraatje 2 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everstraatje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Everstraatje 2 ligt rond € 585.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everstraatje 2?
Huishoudens in de buurt van Everstraatje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.