Woningwaarde Everstraatje 4A

5513AD Wintelre

275 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 3.869Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.063.955

+1,9%

[ € 936.280 – € 1.191.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.040.874[ € 988.830 – € 1.092.918 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.087.548[ € 1.032.339 – € 1.141.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Everstraatje 4A in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.955 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.61612 maanden +1,9%+1,9%

€ -20.84312 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Everstraatje 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.955 voor Everstraatje 4A in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everstraatje 4A in Wintelre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.087.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.955.

Verwachte verkoopprijs Everstraatje 4A

€ 1.087.548[ € 1.032.339 – € 1.141.006 ]

Verkoper houdt over€ 1.074.335−€ 13.213 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.111.449+€ 23.901 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.087.548

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.963

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.074.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everstraatje 4A in Wintelre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.040.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Everstraatje 4A

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 1.040.874[ € 988.830 – € 1.092.918 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everstraatje 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.087.548, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.874 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.955+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.087.548+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.141.925+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everstraatje 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.040.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everstraatje 4A in Wintelre bedragen € 5.373 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.264.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.373/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.203

OZB€ 57

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.373

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Everstraatje 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.955

Verwachte verkoopprijs€ 1.087.548

Verwachte vraagprijs€ 1.040.874

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→

PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (16%)

C (22%)

D (7%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg6,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everstraatje 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.955 duidelijk in het hogere segment van Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Everstraatje 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everstraatje 4A in Wintelre.

Wat is Everstraatje 4A in Wintelre waard?

Everstraatje 4A in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.955 (bandbreedte € 936.280 – € 1.191.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Everstraatje 4A in Wintelre?

De verwachte vraagprijs van Everstraatje 4A in Wintelre is in oktober 2026 € 1.040.874 (bandbreedte € 988.830 – € 1.092.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.

Hoeveel moet ik overbieden op Everstraatje 4A in Wintelre?

Voor Everstraatje 4A adviseren wij een bod van € 1.087.548 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Everstraatje 4A in Wintelre?

De geschatte bruto maandlasten van Everstraatje 4A in Wintelre bedragen € 5.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.203 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Everstraatje 4A in Wintelre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Everstraatje 4A in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 19.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everstraatje 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Everstraatje 4A ligt rond € 1.063.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Everstraatje 4A?

Huishoudens in de buurt van Everstraatje 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.