Huiswaardemeter

Woningwaarde Past vd Heijdenstraat 11

5513AG Wintelre

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.980
+1,9%
[ € 418.862 – € 533.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.493[ € 439.368 – € 485.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.861[ € 464.851 – € 513.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.980 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.77512 maanden +1,9%
€ -9.32512 mnd vs. NL -2,0%
Past vd Heijdenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.980 voor Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.861. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.980.

Verwachte verkoopprijs Past vd Heijdenstraat 11
€ 489.861[ € 464.851 – € 513.784 ]
Verkoper houdt over€ 483.223−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.808+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Past vd Heijdenstraat 11
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 462.493[ € 439.368 – € 485.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past vd Heijdenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 489.861, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.493 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.980+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.861+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.354+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past vd Heijdenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 475.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past vd Heijdenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.980
Verwachte verkoopprijs€ 489.861
Verwachte vraagprijs€ 462.493
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past vd Heijdenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Past vd Heijdenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre.

Wat is Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre waard?
Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.980 (bandbreedte € 418.862 – € 533.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre is in oktober 2026 € 462.493 (bandbreedte € 439.368 – € 485.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre?
Voor Past vd Heijdenstraat 11 adviseren wij een bod van € 489.861 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past vd Heijdenstraat 11 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past vd Heijdenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Past vd Heijdenstraat 11 ligt rond € 475.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past vd Heijdenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Past vd Heijdenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.