Huiswaardemeter

Woningwaarde Past vd Heijdenstraat 4

5513AG Wintelre

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.231
+1,9%
[ € 227.243 – € 289.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.194[ € 237.684 – € 262.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.527[ € 252.896 – € 279.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.231 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,2%
+€ 4.76112 maanden +1,9%
€ -5.05912 mnd vs. NL -2,0%
Past vd Heijdenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.231 voor Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.527. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.231.

Verwachte verkoopprijs Past vd Heijdenstraat 4
€ 266.527[ € 252.896 – € 279.517 ]
Verkoper houdt over€ 262.345−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.008+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Past vd Heijdenstraat 4
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 250.194[ € 237.684 – € 262.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past vd Heijdenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 266.527, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.194 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.231+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.527+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.853+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past vd Heijdenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 258.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past vd Heijdenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.231
Verwachte verkoopprijs€ 266.527
Verwachte vraagprijs€ 250.194
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.231 is Past vd Heijdenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Past vd Heijdenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre.

Wat is Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre waard?
Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.231 (bandbreedte € 227.243 – € 289.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre is in oktober 2026 € 250.194 (bandbreedte € 237.684 – € 262.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre?
Voor Past vd Heijdenstraat 4 adviseren wij een bod van € 266.527 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past vd Heijdenstraat 4 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 4.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past vd Heijdenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Past vd Heijdenstraat 4 ligt rond € 258.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past vd Heijdenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Past vd Heijdenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.