Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 45

5513AH Wintelre

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.754
+1,9%
[ € 711.704 – € 905.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.741[ € 752.154 – € 831.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.132[ € 784.497 – € 867.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 45 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.754 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,2%
+€ 14.91112 maanden +1,9%
€ -15.84312 mnd vs. NL -2,0%
Kloosterstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.754 voor Kloosterstraat 45 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 45 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.132. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 808.754.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 45
€ 826.132[ € 784.497 – € 867.075 ]
Verkoper houdt over€ 815.795−€ 10.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.805+€ 18.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 45 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 45
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 791.741[ € 752.154 – € 831.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 45 adviseren wij in een bod van € 826.132, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 791.741 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.754+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.132+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.439+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 791.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 45 in Wintelre bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 808.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.754
Verwachte verkoopprijs€ 826.132
Verwachte vraagprijs€ 791.741
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.754 duidelijk in het hogere segment van Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 45 in Wintelre.

Wat is Kloosterstraat 45 in Wintelre waard?
Kloosterstraat 45 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.754 (bandbreedte € 711.704 – € 905.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 45 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 45 in Wintelre is in oktober 2026 € 791.741 (bandbreedte € 752.154 – € 831.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 45 in Wintelre?
Voor Kloosterstraat 45 adviseren wij een bod van € 826.132 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 45 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 45 in Wintelre bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 45 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 45 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 45 ligt rond € 808.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.