Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijksestraat 4

5513AL Wintelre

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.922
+1,9%
[ € 416.171 – € 529.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.365[ € 436.397 – € 482.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.879[ € 462.144 – € 510.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijksestraat 4 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.922 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.71912 maanden +1,9%
€ -9.26512 mnd vs. NL -2,0%
Hemelrijksestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.922 voor Hemelrijksestraat 4 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijksestraat 4 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.879. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.922.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijksestraat 4
€ 486.879[ € 462.144 – € 510.791 ]
Verkoper houdt over€ 480.273−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.767+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijksestraat 4 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijksestraat 4
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 459.365[ € 436.397 – € 482.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijksestraat 4 adviseren wij in een bod van € 486.879, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.365 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.879+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.223+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijksestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijksestraat 4 in Wintelre bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijksestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.922
Verwachte verkoopprijs€ 486.879
Verwachte vraagprijs€ 459.365
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelrijksestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemelrijksestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijksestraat 4 in Wintelre.

Wat is Hemelrijksestraat 4 in Wintelre waard?
Hemelrijksestraat 4 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.922 (bandbreedte € 416.171 – € 529.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijksestraat 4 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijksestraat 4 in Wintelre is in oktober 2026 € 459.365 (bandbreedte € 436.397 – € 482.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijksestraat 4 in Wintelre?
Voor Hemelrijksestraat 4 adviseren wij een bod van € 486.879 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijksestraat 4 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijksestraat 4 in Wintelre bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijksestraat 4 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijksestraat 4 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijksestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijksestraat 4 ligt rond € 472.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijksestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijksestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.