Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 21

5513AM Wintelre

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.157
+1,9%
[ € 432.218 – € 550.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.898[ € 453.053 – € 500.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.843[ € 480.236 – € 530.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 21 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.157 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,2%
+€ 9.05512 maanden +1,9%
€ -9.62212 mnd vs. NL -2,0%
Margrietlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.157 voor Margrietlaan 21 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 21 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.157.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 21
€ 505.843[ € 480.236 – € 530.788 ]
Verkoper houdt over€ 499.029−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.110+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 21 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 21
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 476.898[ € 453.053 – € 500.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 21 adviseren wij in een bod van € 505.843, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.898 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.157+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.843+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.135+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 476.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 21 in Wintelre bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 491.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.157
Verwachte verkoopprijs€ 505.843
Verwachte vraagprijs€ 476.898
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 21 in Wintelre.

Wat is Margrietlaan 21 in Wintelre waard?
Margrietlaan 21 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.157 (bandbreedte € 432.218 – € 550.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 21 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 21 in Wintelre is in oktober 2026 € 476.898 (bandbreedte € 453.053 – € 500.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 21 in Wintelre?
Voor Margrietlaan 21 adviseren wij een bod van € 505.843 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 21 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 21 in Wintelre bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 21 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 21 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 21 ligt rond € 491.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.