Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11A

5513AP Wintelre

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.979
+1,9%
[ € 255.182 – € 324.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.892[ € 266.847 – € 294.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.360[ € 284.192 – € 314.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11A in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.979 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,2%
+€ 5.34612 maanden +1,9%
€ -5.68112 mnd vs. NL -2,0%
Kerkstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.979 voor Kerkstraat 11A in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11A in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.360. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.979.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11A
€ 299.360[ € 284.192 – € 314.108 ]
Verkoper houdt over€ 294.817−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.497+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11A in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11A
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 280.892[ € 266.847 – € 294.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11A adviseren wij in een bod van € 299.360, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.892 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.979+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.360+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.328+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 280.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11A in Wintelre bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 289.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.979
Verwachte verkoopprijs€ 299.360
Verwachte vraagprijs€ 280.892
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.979 is Kerkstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11A in Wintelre.

Wat is Kerkstraat 11A in Wintelre waard?
Kerkstraat 11A in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.979 (bandbreedte € 255.182 – € 324.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11A in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11A in Wintelre is in oktober 2026 € 280.892 (bandbreedte € 266.847 – € 294.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11A in Wintelre?
Voor Kerkstraat 11A adviseren wij een bod van € 299.360 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11A in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11A in Wintelre bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11A in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11A in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11A ligt rond € 289.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.