Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 52

5513AR Wintelre

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.683
+1,2%
[ € 557.641 – € 709.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.542[ € 616.276 – € 681.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 52 in Wintelre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 633.683 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds juli +0,2%
+€ 7.60712 maanden +1,2%
€ -14.50612 mnd vs. NL -2,3%
Akkerweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.683 voor Akkerweg 52 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 52 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.542. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 633.683.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 52
€ 651.542[ € 616.276 – € 681.148 ]
Verkoper houdt over€ 643.125−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.723+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.125

Wat is de vraagprijs?

Akkerweg 52 in Wintelre staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Akkerweg 52
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 668.948[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 52 adviseren wij in een bod van € 651.542, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.683+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.542+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.119+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 52 in Wintelre bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 633.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.683
Verwachte verkoopprijs€ 651.542
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Koemeerskuil 6, 5513PD Wintelre
Koemeerskuil 6
2014 · 114 m²
€ 432.553
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.683 ligt Akkerweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wintelre-kom. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 52 in Wintelre.

Wat is Akkerweg 52 in Wintelre waard?
Akkerweg 52 in Wintelre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.683 (bandbreedte € 557.641 – € 709.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de vraagprijs van Akkerweg 52 in Wintelre?
Akkerweg 52 in Wintelre staat in augustus 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 52 in Wintelre?
Voor Akkerweg 52 adviseren wij een bod van € 651.542 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 52 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 52 in Wintelre bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 52 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 52 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 52 ligt rond € 633.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 52?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.