Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 7a

5513AR Wintelre

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.372
+1,9%
[ € 718.407 – € 914.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.427[ € 758.506 – € 838.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.720[ € 792.639 – € 876.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 7a in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.372 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%
+€ 15.05112 maanden +1,9%
€ -15.99312 mnd vs. NL -2,0%
Akkerweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.372 voor Akkerweg 7a in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 7a in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.720. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.372.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 7a
€ 834.720[ € 792.639 – € 876.074 ]
Verkoper houdt over€ 824.288−€ 10.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.564+€ 18.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 7a in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 7a
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 798.427[ € 758.506 – € 838.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 7a adviseren wij in een bod van € 834.720, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.427 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.372+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.720+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.456+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 798.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 7a in Wintelre bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 816.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.372
Verwachte verkoopprijs€ 834.720
Verwachte vraagprijs€ 798.427
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 816.372 duidelijk in het hogere segment van Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 7a in Wintelre.

Wat is Akkerweg 7a in Wintelre waard?
Akkerweg 7a in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.372 (bandbreedte € 718.407 – € 914.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 7a in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 7a in Wintelre is in oktober 2026 € 798.427 (bandbreedte € 758.506 – € 838.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 7a in Wintelre?
Voor Akkerweg 7a adviseren wij een bod van € 834.720 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 7a in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 7a in Wintelre bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 7a in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 7a in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 7a ligt rond € 816.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.