Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesveld 12

5513AS Wintelre

285 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.405
+1,9%
[ € 725.476 – € 923.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.122[ € 766.766 – € 847.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.058[ € 799.737 – € 883.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesveld 12 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.405 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.19912 maanden +1,9%
€ -16.15112 mnd vs. NL -2,0%
Groesveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.405 voor Groesveld 12 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesveld 12 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.058. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 824.405.

Verwachte verkoopprijs Groesveld 12
€ 842.058[ € 799.737 – € 883.920 ]
Verkoper houdt over€ 831.545−€ 10.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.049+€ 18.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesveld 12 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Groesveld 12
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 807.122[ € 766.766 – € 847.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesveld 12 adviseren wij in een bod van € 842.058, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 807.122 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.405+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.058+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.161+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 807.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesveld 12 in Wintelre bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 824.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.405
Verwachte verkoopprijs€ 842.058
Verwachte vraagprijs€ 807.122
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groesveld 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.405 duidelijk in het hogere segment van Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groesveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesveld 12 in Wintelre.

Wat is Groesveld 12 in Wintelre waard?
Groesveld 12 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.405 (bandbreedte € 725.476 – € 923.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesveld 12 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Groesveld 12 in Wintelre is in oktober 2026 € 807.122 (bandbreedte € 766.766 – € 847.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesveld 12 in Wintelre?
Voor Groesveld 12 adviseren wij een bod van € 842.058 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesveld 12 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Groesveld 12 in Wintelre bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesveld 12 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesveld 12 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Groesveld 12 ligt rond € 824.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesveld 12?
Huishoudens in de buurt van Groesveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.