Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemlaan 5

5513AT Wintelre

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.072
+1,9%
[ € 548.303 – € 697.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.521[ € 578.095 – € 638.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.971[ € 605.844 – € 669.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemlaan 5 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.072 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.48712 maanden +1,9%
€ -12.20712 mnd vs. NL -2,0%
Korenbloemlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.072 voor Korenbloemlaan 5 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemlaan 5 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.971. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.072.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemlaan 5
€ 637.971[ € 605.844 – € 669.616 ]
Verkoper houdt over€ 629.703−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.880+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemlaan 5 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemlaan 5
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 608.521[ € 578.095 – € 638.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemlaan 5 adviseren wij in een bod van € 637.971, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.521 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.072+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.971+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.870+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 608.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemlaan 5 in Wintelre bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 623.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.072
Verwachte verkoopprijs€ 637.971
Verwachte vraagprijs€ 608.521
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.072 ligt Korenbloemlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemlaan 5 in Wintelre.

Wat is Korenbloemlaan 5 in Wintelre waard?
Korenbloemlaan 5 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.072 (bandbreedte € 548.303 – € 697.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 5 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 5 in Wintelre is in oktober 2026 € 608.521 (bandbreedte € 578.095 – € 638.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemlaan 5 in Wintelre?
Voor Korenbloemlaan 5 adviseren wij een bod van € 637.971 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemlaan 5 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemlaan 5 in Wintelre bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemlaan 5 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemlaan 5 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemlaan 5 ligt rond € 623.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.