Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemlaan 28

5513AV Wintelre

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.348
+1,0%
[ € 523.026 – € 665.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.659[ € 583.053 – € 644.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemlaan 28 in Wintelre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.348 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds mei +0,2%
+€ 5.78812 maanden +1,0%
€ -19.17112 mnd vs. NL -3,3%
Korenbloemlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.348 voor Korenbloemlaan 28 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemlaan 28 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.659. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.348.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemlaan 28
€ 611.659[ € 583.053 – € 644.427 ]
Verkoper houdt over€ 603.681−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.042+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.681

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemlaan 28 in Wintelre staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs Korenbloemlaan 28
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 690.232[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemlaan 28 adviseren wij in een bod van € 611.659, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.348+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.659+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.242+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemlaan 28 in Wintelre bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 594.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.348
Verwachte verkoopprijs€ 611.659
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 651.447
Straatbeeld van Koemeerskuil 6, 5513PD Wintelre
Koemeerskuil 6
2014 · 114 m²
€ 429.528
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 491.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.348 ligt Korenbloemlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wintelre-kom. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemlaan 28 in Wintelre.

Wat is Korenbloemlaan 28 in Wintelre waard?
Korenbloemlaan 28 in Wintelre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.348 (bandbreedte € 523.026 – € 665.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemlaan 28 in Wintelre?
Korenbloemlaan 28 in Wintelre staat in juni 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemlaan 28 in Wintelre?
Voor Korenbloemlaan 28 adviseren wij een bod van € 611.659 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemlaan 28 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemlaan 28 in Wintelre bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemlaan 28 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemlaan 28 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemlaan 28 ligt rond € 594.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.