Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemlaan 30

5513AV Wintelre

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.108
+1,9%
[ € 488.495 – € 621.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.044[ € 512.092 – € 565.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.650[ € 542.818 – € 599.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemlaan 30 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.108 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.23412 maanden +1,9%
€ -10.87512 mnd vs. NL -2,0%
Korenbloemlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.108 voor Korenbloemlaan 30 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemlaan 30 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.650. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.108.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemlaan 30
€ 571.650[ € 542.818 – € 599.956 ]
Verkoper houdt over€ 564.112−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.233+€ 13.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemlaan 30 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemlaan 30
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 539.044[ € 512.092 – € 565.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemlaan 30 adviseren wij in een bod van € 571.650, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.044 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.650+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.233+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 539.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemlaan 30 in Wintelre bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 555.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.108
Verwachte verkoopprijs€ 571.650
Verwachte vraagprijs€ 539.044
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.108 zit Korenbloemlaan 30 in het middensegment van Wintelre-kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korenbloemlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemlaan 30 in Wintelre.

Wat is Korenbloemlaan 30 in Wintelre waard?
Korenbloemlaan 30 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.108 (bandbreedte € 488.495 – € 621.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 30 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 30 in Wintelre is in oktober 2026 € 539.044 (bandbreedte € 512.092 – € 565.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemlaan 30 in Wintelre?
Voor Korenbloemlaan 30 adviseren wij een bod van € 571.650 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemlaan 30 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemlaan 30 in Wintelre bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemlaan 30 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemlaan 30 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemlaan 30 ligt rond € 555.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.