Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenburg 4

5513AW Wintelre

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.797
+1,9%
[ € 377.341 – € 480.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.467[ € 396.594 – € 438.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.093[ € 419.993 – € 464.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburg 4 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.797 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.90512 maanden +1,9%
€ -8.40112 mnd vs. NL -2,0%
Engelenburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.797 voor Engelenburg 4 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburg 4 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.093. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.797.

Verwachte verkoopprijs Engelenburg 4
€ 442.093[ € 419.993 – € 464.202 ]
Verkoper houdt over€ 435.980−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.085+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburg 4 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburg 4
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 417.467[ € 396.594 – € 438.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburg 4 adviseren wij in een bod van € 442.093, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.467 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.797+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.093+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.198+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburg 4 in Wintelre bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 428.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.797
Verwachte verkoopprijs€ 442.093
Verwachte vraagprijs€ 417.467
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.797 is Engelenburg 4 een van de meer betaalbare woningen in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelenburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburg 4 in Wintelre.

Wat is Engelenburg 4 in Wintelre waard?
Engelenburg 4 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.797 (bandbreedte € 377.341 – € 480.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburg 4 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Engelenburg 4 in Wintelre is in oktober 2026 € 417.467 (bandbreedte € 396.594 – € 438.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburg 4 in Wintelre?
Voor Engelenburg 4 adviseren wij een bod van € 442.093 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburg 4 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburg 4 in Wintelre bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburg 4 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburg 4 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburg 4 ligt rond € 428.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburg 4?
Huishoudens in de buurt van Engelenburg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.