Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelveld 12

5513BK Wintelre

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.152
+1,9%
[ € 421.654 – € 536.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.326[ € 442.060 – € 488.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.389[ € 468.142 – € 517.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelveld 12 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.152 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.83412 maanden +1,9%
€ -9.38712 mnd vs. NL -2,0%
Distelveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.152 voor Distelveld 12 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelveld 12 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.389. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.152.

Verwachte verkoopprijs Distelveld 12
€ 493.389[ € 468.142 – € 517.419 ]
Verkoper houdt over€ 486.712−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.407+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelveld 12 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Distelveld 12
Onder gem. in buurt Wintelre-komBoven gem.
€ 465.326[ € 442.060 – € 488.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wintelre-kom
€ 538.600[ € 440.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelveld 12 adviseren wij in een bod van € 493.389, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.326 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.152+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.389+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.058+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelveld 12 in Wintelre bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 479.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.152
Verwachte verkoopprijs€ 493.389
Verwachte vraagprijs€ 465.326
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelveld 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Distelveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelveld 12 in Wintelre.

Wat is Distelveld 12 in Wintelre waard?
Distelveld 12 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.152 (bandbreedte € 421.654 – € 536.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelveld 12 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Distelveld 12 in Wintelre is in oktober 2026 € 465.326 (bandbreedte € 442.060 – € 488.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelveld 12 in Wintelre?
Voor Distelveld 12 adviseren wij een bod van € 493.389 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelveld 12 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Distelveld 12 in Wintelre bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelveld 12 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelveld 12 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Distelveld 12 ligt rond € 479.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelveld 12?
Huishoudens in de buurt van Distelveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.