Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelveld 30

5513BK Wintelre

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.858
+1,9%
[ € 407.315 – € 518.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.121[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelveld 30 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.858 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,2%
+€ 8.53312 maanden +1,9%
€ -9.06812 mnd vs. NL -2,0%
Distelveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.858 voor Distelveld 30 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelveld 30 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.858.

Verwachte verkoopprijs Distelveld 30
€ 476.121[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.634−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.793+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.634

Wat is de vraagprijs?

Distelveld 30 in Wintelre staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Distelveld 30
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelveld 30 adviseren wij in een bod van € 476.121, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.858+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.121+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.927+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelveld 30 in Wintelre bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 462.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.858
Verwachte verkoopprijs€ 476.121
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelveld 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Distelveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelveld 30 in Wintelre.

Wat is Distelveld 30 in Wintelre waard?
Distelveld 30 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.858 (bandbreedte € 407.315 – € 518.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de vraagprijs van Distelveld 30 in Wintelre?
Distelveld 30 in Wintelre staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelveld 30 in Wintelre?
Voor Distelveld 30 adviseren wij een bod van € 476.121 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelveld 30 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Distelveld 30 in Wintelre bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelveld 30 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelveld 30 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Distelveld 30 ligt rond € 462.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelveld 30?
Huishoudens in de buurt van Distelveld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.