Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkesveld 17

5513BM Wintelre

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.265
+1,9%
[ € 214.073 – € 272.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.107[ € 223.352 – € 246.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.706[ € 238.763 – € 263.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkesveld 17 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.265 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,2%
+€ 4.48512 maanden +1,9%
€ -4.76612 mnd vs. NL -2,0%
Kempkesveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.265 voor Kempkesveld 17 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkesveld 17 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.706. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.265.

Verwachte verkoopprijs Kempkesveld 17
€ 251.706[ € 238.763 – € 263.895 ]
Verkoper houdt over€ 247.687−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.890+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkesveld 17 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkesveld 17
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 235.107[ € 223.352 – € 246.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkesveld 17 adviseren wij in een bod van € 251.706, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.107 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.265+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.706+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.291+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkesveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 235.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkesveld 17 in Wintelre bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 243.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkesveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.265
Verwachte verkoopprijs€ 251.706
Verwachte vraagprijs€ 235.107
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.265 is Kempkesveld 17 een van de meer betaalbare woningen in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempkesveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkesveld 17 in Wintelre.

Wat is Kempkesveld 17 in Wintelre waard?
Kempkesveld 17 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.265 (bandbreedte € 214.073 – € 272.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkesveld 17 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Kempkesveld 17 in Wintelre is in oktober 2026 € 235.107 (bandbreedte € 223.352 – € 246.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkesveld 17 in Wintelre?
Voor Kempkesveld 17 adviseren wij een bod van € 251.706 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkesveld 17 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkesveld 17 in Wintelre bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkesveld 17 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkesveld 17 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 4.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkesveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kempkesveld 17 ligt rond € 243.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkesveld 17?
Huishoudens in de buurt van Kempkesveld 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.