Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkesveld 5

5513BM Wintelre

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.960
+1,9%
[ € 361.645 – € 460.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.218[ € 379.257 – € 419.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.047[ € 401.633 – € 443.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkesveld 5 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.960 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,2%
+€ 7.57712 maanden +1,9%
€ -8.05112 mnd vs. NL -2,0%
Kempkesveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.960 voor Kempkesveld 5 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkesveld 5 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.047. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.960.

Verwachte verkoopprijs Kempkesveld 5
€ 423.047[ € 401.633 – € 443.911 ]
Verkoper houdt over€ 417.143−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.658+€ 10.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkesveld 5 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkesveld 5
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 399.218[ € 379.257 – € 419.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkesveld 5 adviseren wij in een bod van € 423.047, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.218 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.960+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.047+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.199+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkesveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkesveld 5 in Wintelre bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 410.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkesveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.960
Verwachte verkoopprijs€ 423.047
Verwachte vraagprijs€ 399.218
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.960 is Kempkesveld 5 een van de meer betaalbare woningen in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempkesveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkesveld 5 in Wintelre.

Wat is Kempkesveld 5 in Wintelre waard?
Kempkesveld 5 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.960 (bandbreedte € 361.645 – € 460.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkesveld 5 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Kempkesveld 5 in Wintelre is in oktober 2026 € 399.218 (bandbreedte € 379.257 – € 419.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkesveld 5 in Wintelre?
Voor Kempkesveld 5 adviseren wij een bod van € 423.047 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkesveld 5 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkesveld 5 in Wintelre bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkesveld 5 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkesveld 5 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkesveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kempkesveld 5 ligt rond € 410.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkesveld 5?
Huishoudens in de buurt van Kempkesveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.