Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkesveld 12

5513BN Wintelre

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.849
+1,9%
[ € 519.947 – € 661.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.849[ € 545.157 – € 602.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.353[ € 577.321 – € 638.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkesveld 12 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.849 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.89312 maanden +1,9%
€ -11.57512 mnd vs. NL -2,0%
Kempkesveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.849 voor Kempkesveld 12 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkesveld 12 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.353. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.849.

Verwachte verkoopprijs Kempkesveld 12
€ 608.353[ € 577.321 – € 638.091 ]
Verkoper houdt over€ 600.411−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.670+€ 14.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkesveld 12 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkesveld 12
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 573.849[ € 545.157 – € 602.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkesveld 12 adviseren wij in een bod van € 608.353, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.849 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.849+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.353+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.771+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkesveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 573.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkesveld 12 in Wintelre bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 590.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkesveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.849
Verwachte verkoopprijs€ 608.353
Verwachte vraagprijs€ 573.849
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.849 ligt Kempkesveld 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kempkesveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkesveld 12 in Wintelre.

Wat is Kempkesveld 12 in Wintelre waard?
Kempkesveld 12 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.849 (bandbreedte € 519.947 – € 661.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkesveld 12 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Kempkesveld 12 in Wintelre is in oktober 2026 € 573.849 (bandbreedte € 545.157 – € 602.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkesveld 12 in Wintelre?
Voor Kempkesveld 12 adviseren wij een bod van € 608.353 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkesveld 12 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkesveld 12 in Wintelre bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkesveld 12 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkesveld 12 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkesveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kempkesveld 12 ligt rond € 590.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkesveld 12?
Huishoudens in de buurt van Kempkesveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.