Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steenoven 16

5513BR Wintelre

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.399
+1,9%
[ € 402.511 – € 512.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.341[ € 422.124 – € 466.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.841[ € 447.029 – € 494.085 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steenoven 16 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.399 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.43312 maanden +1,9%
€ -8.96012 mnd vs. NL -2,0%
De Steenoven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.399 voor De Steenoven 16 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steenoven 16 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.841. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.399.

Verwachte verkoopprijs De Steenoven 16
€ 470.841[ € 447.029 – € 494.085 ]
Verkoper houdt over€ 464.412−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.408+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steenoven 16 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs De Steenoven 16
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 444.341[ € 422.124 – € 466.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steenoven 16 adviseren wij in een bod van € 470.841, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.341 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.399+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.841+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.383+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steenoven 16 zal in bij een vraagprijs van € 444.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steenoven 16 in Wintelre bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steenoven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.399
Verwachte verkoopprijs€ 470.841
Verwachte vraagprijs€ 444.341
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steenoven 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Steenoven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steenoven 16 in Wintelre.

Wat is De Steenoven 16 in Wintelre waard?
De Steenoven 16 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.399 (bandbreedte € 402.511 – € 512.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steenoven 16 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van De Steenoven 16 in Wintelre is in oktober 2026 € 444.341 (bandbreedte € 422.124 – € 466.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steenoven 16 in Wintelre?
Voor De Steenoven 16 adviseren wij een bod van € 470.841 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steenoven 16 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van De Steenoven 16 in Wintelre bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steenoven 16 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steenoven 16 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steenoven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van De Steenoven 16 ligt rond € 457.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steenoven 16?
Huishoudens in de buurt van De Steenoven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.