Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steenoven 4

5513BR Wintelre

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.411
+1,9%
[ € 647.162 – € 823.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.728[ € 681.842 – € 753.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.530[ € 715.252 – € 790.541 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steenoven 4 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.411 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,2%
+€ 13.55812 maanden +1,9%
€ -14.40712 mnd vs. NL -2,0%
De Steenoven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.411 voor De Steenoven 4 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steenoven 4 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.530. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.411.

Verwachte verkoopprijs De Steenoven 4
€ 753.530[ € 715.252 – € 790.541 ]
Verkoper houdt over€ 743.991−€ 9.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.751+€ 17.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steenoven 4 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs De Steenoven 4
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 717.728[ € 681.842 – € 753.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steenoven 4 adviseren wij in een bod van € 753.530, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.728 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.411+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.530+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.207+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steenoven 4 zal in bij een vraagprijs van € 717.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steenoven 4 in Wintelre bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 735.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steenoven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.411
Verwachte verkoopprijs€ 753.530
Verwachte vraagprijs€ 717.728
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 5513AP Wintelre
Kerkstraat 3
1827 · 181 m²
€ 656.034
Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Koemeershoeve 25, 5513PH Wintelre
Koemeershoeve 25
2018 · 101 m²
€ 451.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steenoven 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.411 duidelijk in het hogere segment van Wintelre-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Steenoven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steenoven 4 in Wintelre.

Wat is De Steenoven 4 in Wintelre waard?
De Steenoven 4 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.411 (bandbreedte € 647.162 – € 823.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steenoven 4 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van De Steenoven 4 in Wintelre is in oktober 2026 € 717.728 (bandbreedte € 681.842 – € 753.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steenoven 4 in Wintelre?
Voor De Steenoven 4 adviseren wij een bod van € 753.530 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steenoven 4 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van De Steenoven 4 in Wintelre bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steenoven 4 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steenoven 4 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steenoven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van De Steenoven 4 ligt rond € 735.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steenoven 4?
Huishoudens in de buurt van De Steenoven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.