Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntveld 4

5513BS Wintelre

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.191
+1,9%
[ € 433.128 – € 551.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.908[ € 454.013 – € 501.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.901[ € 481.254 – € 531.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntveld 4 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.191 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.07412 maanden +1,9%
€ -9.64312 mnd vs. NL -2,0%
Buntveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.191 voor Buntveld 4 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntveld 4 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.191.

Verwachte verkoopprijs Buntveld 4
€ 506.901[ € 481.254 – € 531.911 ]
Verkoper houdt over€ 500.075−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.189+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntveld 4 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Buntveld 4
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 477.908[ € 454.013 – € 501.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntveld 4 adviseren wij in een bod van € 506.901, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.908 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.191+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.901+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.246+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 477.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntveld 4 in Wintelre bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 492.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.191
Verwachte verkoopprijs€ 506.901
Verwachte vraagprijs€ 477.908
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtWintelre-kom→
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintelre-kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wintelre-kom

Wintelre-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 46, 5513AK Wintelre
Kloosterstraat 46
1972 · 129 m²
€ 500.590
Straatbeeld van Margrietlaan 35, 5513AM Wintelre
Margrietlaan 35
1972 · 158 m²
€ 495.103
Straatbeeld van Margrietlaan 2, 5513AN Wintelre
Margrietlaan 2
1969 · 117 m²
€ 442.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buntveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintelre-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buntveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntveld 4 in Wintelre.

Wat is Buntveld 4 in Wintelre waard?
Buntveld 4 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.191 (bandbreedte € 433.128 – € 551.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintelre-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntveld 4 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Buntveld 4 in Wintelre is in oktober 2026 € 477.908 (bandbreedte € 454.013 – € 501.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntveld 4 in Wintelre?
Voor Buntveld 4 adviseren wij een bod van € 506.901 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntveld 4 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Buntveld 4 in Wintelre bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntveld 4 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntveld 4 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintelre-kom is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Buntveld 4 ligt rond € 492.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntveld 4?
Huishoudens in de buurt van Buntveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintelre-kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.